Ставка купонного дохода выпуска Сибстекло-БО-П04 повышена (ISIN: RU000A107209, № 4B02-04-00373-R-001P от 13.10.2023) с 17% до 29% годовых. Соответствующую информацию эмитент раскрыл на своей странице на сайте Интерфакс , а также сообщил, что ставка...
Публикуем основные тезисы консолидированного мнения управляющих и трейдеров Юнисервис Капитал . По итогам 2 полугодия 2024 года, мы видим, что наша стратегия нахождения во флоутерах и субордах крупных банков, привязанных к курсу доллара, полностью...
Крупный бизнес сегодня это не только масштабные доходы, но и огромная ответственность. Налоговые риски стали тихим убийцей прибыли: они подстерегают на каждом шагу от локальных проверок до международных сделок. Почему? Ответ прост: мир...
Современный финансовый рынок, включая форекс, немыслим без передовых IT-решений. Технологии не только ускоряют торговые операции, но и обеспечивают безопасность, аналитику и автоматизацию процессов. В условиях высокой конкуренции компании вынуждены...
Посещение концерта любимого исполнителя это яркое событие, которое может стать незабываемым моментом в жизни. Однако покупка билетов связана с определенными рисками: мошенники постоянно придумывают новые способы обмана, продавая поддельные или уже...
Ситуации, когда срочно требуется открыть замок, случаются неожиданно и всегда некстати. Потерянные или забытые внутри ключи, сломавшийся механизм, захлопнувшаяся дверь все это причины, по которым может потребоваться срочное вскрытие замков. В таких...
Событие, на которое следует обратить внимание сегодня: 15:30 EET. USD - Изменение числа занятых в несельскохозяйственном секторе EURUSD: Пара EUR/USD сильно выросла в четверг, евро подтянулся вместе с остальным рынком, так как доллар США падает на...
В России вырос акциз на сахаросодержащие напитки с 1 января 2025 года. Эмитент предлагает клиентам ароматизаторы, красители и другие пищевые ингредиенты для разработки новых рецептур. Акциз на сахаросодержащие напитки увеличился с 7 до 10 рублей за...
Меньше чем за сутки пара евро-доллар выросла более чем на 300 пунктов, реагируя на новые тарифы имени Дональда Трампа . Все остальные фундаментальные факторы отошли на второй или даже третий план, учитывая риски глобальной торговой войны. Доллар...
При желании вернуть деньги за навязанную или ненужную страховку первым шагом становится подача заявления. Чтобы не ошибиться при составлении, стоит воспользоваться готовым образцом заявления на возврат страховки. Такой шаблон помогает корректно...
В начале марта в Новосибирске на базе бассейна СКА состоялся 2-й этап турнира Национальной лиги плавания «НацПлав: ДЕТИ». Инвестиционная компания «Юнисервис Капитал» оказала поддержку в организации соревнования.
Турнир «НацПлав: ДЕТИ», до 2025 года известный как Кубок Золотого кольца, – это федеральный спортивный фестиваль по плаванию для детей от 8 до 18 лет. География проекта охватывает всю Россию: в нем принимают участие лучшие пловцы из российских регионов, каждый следующий этап турнира – новая точка на карте проекта.
«НацПлав: ДЕТИ» по замыслу организаторов – спортивный проект с элементами шоу. Болеть за участников можно как на трибунах, так и посредством онлайн-трансляции. Паузы между заплывами заполняет диджей с музыкальной шоу-программой, а по итогам соревнований ребятам вручают награды, поощрительные призы и подарки.
В новосибирском этапе приняли участие дети и подростки из Новосибирской и Томской областей, Екатеринбурга и Якутии.
Следующий этап «НацПлав: ДЕТИ» пройдет 19-20 апреля Казани. Его отличительной чертой будет отдельный клубный зачет по правилам взрослого турнира «НацПлав» с дисциплиной «Гонка на выбывание».
Поддерживать детско-юношеский спорт – в традициях «Юнисервис Капитал». Два года подряд в качестве спонсоров мы организовали подготовку игроков к чемпионату ЮФЛ Сибирь. Год назад наша поддержка помогла ребятам выехать на предсезонный турнир в Нижний Новгород, где они заняли 3 место, а также провести командные сборы в поселке Ордынское, расположенном на берегу новосибирского водохранилища.
Приобретение апартаментов — один из наиболее популярных типов инвестиций в недвижимость. Объемы строительства апартаментов неуклонно увеличиваются. За последние три года на 73%. В это же время объём сданных в эксплуатацию жилых домов вырос только на 10%.
Стоимость апартаменты меньше, чем у квартир, а окупаются вложения примерно в два раза быстрее. Напомним, что апартаменты представляют собой коммерческую недвижимость, а основное её назначение — извлечение прибыли.
Вот, что удалось узнать по данной теме нашему внештатному корреспонденту Вениамину Бубенцовы после общения с экспертами и некоторыми игроками рынка.
Апартаменты как объект инвестирования
Чаще всего апартаменты используются для организации мест временного проживания или посуточной аренды. Это некий переходный вариант между отелем и съёмной квартирой. Апартаменты могут быть представлены самыми разными видами недвижимости — от многоэтажных домов, построенных по типовым проектам, но находящихся на участке, не предназначенном для жилого строительства, до апарт-отелей, помещения в которых сдаются посуточно. На территории РФ не действует ни один нормативный акт, который регулировал бы отношения в сфере апартаментов.
И дело тут не в том, что законодатель упускает их из виду. Просто в стране достаточно законов, которые регулируют отношения лиц, связанные с использованием или владением любым имуществом коммерческого характера. Если некоторые застройщики пытаются приравнять апартаменты к жилой недвижимости, то это не говорит о том, что их попытки достойны отражения в специальной правовой базе.
Это, по мнению одного из наших сегодняшних гостей, выгодно для тех, кто ищет апартаменты для инвесторов. Коммерсанты вкладывают в средства в недвижимость, которую можно использовать для организации жилого пространства, но которая не является жилой. Поэтому масса сложностей, связанных именно с Жилищным кодексом, их минуют. Это недвижимость, которая не требует какого-то специального к себе отношения, поэтому намного выше её арендный потенциал.
Апартаменты дают более широкие возможности для осуществления коммерческой деятельности, а помещения в них можно использовать для любых целей. Собственники помещений на первых этажах имеют право открыть в них массажные салоны, парикмахерские, оборудовать рентген или стоматологический кабинет. Это коммерческая недвижимость и она не нуждается в переоформлении, если владелец решит использовать помещения не для жилья.
Что такое инвест-отель?
Не существует не только официальной классификации, но даже определения апартаментов. Разновидности могут встречаться в перечнях риелторов и носят преимущественно утилитарных или рекламных характер. Разные источники могут использовать различные названия. Внимание перспективных инвесторов обычно так и привлекают термином «инвест-отель».
Скорее всего речь идёт про апартаменты, которые имеют форму отеля, где номера принадлежат различным собственникам. Подобный формат довольно удобен для инвестирования. Существует возможность купить один юнит или выкупить этаж целиком.
Москва-Сити давно стал символом деловой элиты. Гигантские стеклянные башни, отражающие огни мегаполиса, манят состоятельных людей, стремящихся подчеркнуть свой статус и выгодно вложить капитал. Однако апартаменты в небоскребах — это не просто престижное жилье, но и инструмент финансовых вложений. Высокий спрос на аренду, стабильный рост цен и ограниченное количество предложений делают этот рынок особенно привлекательным для инвесторов.
Но оправданы ли вложения в элитную недвижимость Москва-Сити с экономической точки зрения? Являются ли такие квартиры надежным способом сохранения капитала или же это рискованный актив, подверженный колебаниям рынка?
Раскрыть тему, пообщавшись с экспертами из числа сотрудников профильных компаний, попробовал наш внештатный корреспондент Сергей Собакин. Вот, что он поведал в итоге.
Рынок элитной недвижимости: спрос, цены, перспективы
Рынок премиальной недвижимости в Москва-Сити отличается высокой динамикой. В последние годы количество новых объектов сократилось, а спрос остается стабильно высоким. Это привело к росту цен, особенно на первичном рынке. Многие инвесторы рассматривают покупку апартаментов в этом районе не только как способ получения дохода от аренды, но и как долгосрочное вложение с перспективой роста стоимости.
Средняя стоимость квадратного метра в элитных комплексах варьируется в зависимости от характеристик объекта, его расположения и уровня отделки. В первичном сегменте цены традиционно выше, однако вторичный рынок предлагает более широкий выбор и возможность выгодного приобретения. При этом доходность от сдачи недвижимости в аренду в Москва-Сити зачастую превышает средние показатели по столице.
Инвестиционная привлекательность: что важно учитывать
Привлекательность элитных квартир в Москва-Сити объясняется несколькими факторами. Прежде всего, это уникальное расположение: деловой центр мегаполиса остается ключевой точкой притяжения для крупных компаний, обеспечивая стабильный спрос на аренду жилья высокого класса. Кроме того, развитая инфраструктура, включающая офисные пространства, торговые галереи, рестораны и зоны отдыха, делает этот район удобным для жизни и работы.
Еще один важный аспект — ограниченность предложения. В отличие от традиционных жилых комплексов, Москва-Сити не имеет возможности для значительного расширения, что способствует сохранению высокого спроса на существующие объекты. Это делает вложения в недвижимость данного сегмента менее подверженными резким рыночным колебаниям.
Однако стоит учитывать и определенные риски. Во-первых, элитная недвижимость требует значительных первоначальных вложений, что делает её доступной лишь ограниченному кругу инвесторов. Во-вторых, колебания спроса могут повлиять на рентабельность аренды, особенно в периоды экономической нестабильности.
По информации наших приглашенных экспертов, среди ключевых преимуществ инвестирования в элитные квартиры в Москва Сити можно выделить:
Высокую ликвидность — объекты в престижных районах легко продаются и сдаются в аренду;
Стабильность цен — элитная недвижимость менее подвержена резким рыночным колебаниям;
Долгосрочную перспективу — ограниченность предложения поддерживает высокий спрос и рост стоимости квартир.
Несмотря на это, перед покупкой важно учитывать не только текущие показатели рынка, но и долгосрочные тенденции его развития.
Вывод: недвижимость как капитал на долгосрочную перспективу
Покупка элитных квартир в Москва-Сити остается надежным инструментом сохранения капитала. Этот сегмент недвижимости сочетает в себе престиж, ликвидность и стабильный спрос, обеспечивая владельцам возможность получения регулярного дохода. Однако, как и любое финансовое вложение, инвестиции в премиальную недвижимость требуют тщательного анализа рынка, понимания перспектив и грамотного управления активами.
Взвешенный подход позволит не только сохранить, но и приумножить капитал, сделав элитную недвижимость эффективным инвестиционным инструментом.
Лионель Месси, легенда футбола, не только выигрывает турниры, но и активно инвестирует в стартапы и различные финансовые инструменты. Он понимает важность финансовой грамотности и делится своими знаниями с другими спортсменами, вдохновляя их на изучение мира инвестиций.
Тем временем, сборная Аргентины считается одним из претендентов на победу на следующем чемпионате мира. На сборную Месси делают ставку многие болельщики, которые также имеют возможность получить фрибет без депозита Винлайн.
Как спортсмены становятся трейдерами
Путь от спортсмена к трейдеру не так прост, как может показаться. Несмотря на то что многие атлеты обладают необходимыми навыками, они часто сталкиваются с трудностями в освоении финансовых рынков. В отличие от спорта, где они могут полагаться на тренеров и команды, в трейдинге им необходимо самостоятельно изучать рынок, анализировать данные и принимать решения.
Одним из первых шагов на этом пути является образование. Многие спортсмены начинают с изучения основ финансовых рынков, валютной торговли и различных стратегий инвестирования. Они могут проходить курсы, читать книги и общаться с опытными трейдерами, чтобы получить необходимые знания.
Кроме того, спортсмены часто используют свои связи в мире бизнеса, чтобы найти наставников и консультантов. Это может быть кто-то из их окружения, кто уже имеет опыт в трейдинге, или профессиональный финансовый консультант. Такой подход помогает им быстрее освоиться в новой для них области и избежать распространенных ошибок.
Стратегии торговли валютами
Спортсмены, ставшие трейдерами, используют различные стратегии для достижения успеха на валютных рынках. Некоторые из них предпочитают краткосрочную торговлю, в то время как другие выбирают долгосрочные инвестиции. Важно отметить, что выбор стратегии зависит от личных предпочтений и уровня опыта трейдера.
Краткосрочная торговля, или скальпинг, предполагает быстрое открытие и закрытие позиций с целью получения небольшой прибыли. Эта стратегия требует высокой концентрации и способности быстро реагировать на изменения на рынке. Спортсмены, привыкшие к быстрому принятию решений во время матчей, могут успешно применять этот подход, однако он требует значительных временных затрат и эмоциональной устойчивости.
Долгосрочные инвестиции, с другой стороны, предполагают более спокойный подход к торговле. Спортсмены, выбравшие эту стратегию, могут анализировать тренды и делать инвестиции на основе фундаментальных данных. Это позволяет им не только снизить уровень стресса, но и создать стабильный источник дохода на протяжении многих лет.
Некоторые спортсмены также используют комбинированные стратегии, сочетая элементы краткосрочной и долгосрочной торговли. Это позволяет им быть гибкими и адаптироваться к изменяющимся рыночным условиям, что является важным аспектом успешной торговли.
В условиях высокой конкуренции между работодателями за профессиональные IT-кадры, бизнес ищет партнеров с готовыми и эффективными цифровыми решениями, в том числе, на рынке логистики. В свою очередь, грузоперевозчики изучают динамику спроса, чтобы действовать на опережение и проактивно оптимизировать свои цифровые сервисы и материально-техническую базу.
Сервис «Грузовичкоф» при участии УК People&People провел аналитическое исследование рисков и перспективных трендов логистического рынка. В качестве значимых вызовов отрасли в 2025 году аналитики признают общеэкономические факторы, среди которых рост ключевой ставки, замедление потребительского спроса и дефицит водителей.
Эксперты предлагают компаниям отрасли использовать нестандартные подходы с опорой на развитие цифровой экосистемы клиентских сервисов и наращивание компетенций в IT – это как раз те направления, которые эффективно развивает команда «Грузовичкоф».
По наблюдениям экспертов, на рынке наметился новый устойчивый тренд – растущий спрос на готовые решения в сфере грузоперевозок со стороны бизнеса при снижении доли квартирных переездов. Аналитики отмечают сдвиг продаж в сторону сегмента DIY и маркетплейсов и констатируют, что клиенты B2B все чаще выбирают фокусироваться на основной деятельности, делегируя логистику сервисам с высокой долей автоматизации и стандартизации.
Индикатор возросшего спроса «Грузовичкоф» – цифры по проекту «Сборные грузы», выручка по которому за год, по предварительным оценкам, показала значительный рост. Возможность закрывать весь комплекс логистических задач для торговых площадок в одном окне, омниканальность и опция страхования грузов делают выбор в пользу «Грузовичкоф» практически безальтернативным.
Опираясь на данные рынка, компания считает наиболее перспективным развитие трех своих флагманских продуктов: «Грузовое такси», «Переезды» и «Партнер B2B».
Представляем вашему вниманию пресс-релиз компании Фотон-Восток . Представленный ниже материал полностью подготовлен представителями компании и носит исключительно информационно-справочный характер - его не следует рассматривать в качестве нашей...
Проведя детальное исследования рынка брокерских услуг и проанализировав отзывы Nine Ventures, я выбрал данную платформу в качестве своего финансового партнера для работы на международных рынках. Скажу сразу, я не искал обычного брокера, большинство...
Представляем вашему вниманию пресс-релиз компании Атомик Капитал . Представленный ниже материал полностью подготовлен представителями компании и носит исключительно информационно-справочный характер - его не следует рассматривать в качестве нашей...
Представляем вашему вниманию пресс-релиз сервиса brokers-review.info . Представленный ниже материал полностью подготовлен представителями компании и носит исключительно информационно-справочный характер - его не следует рассматривать в качестве...
Представляем вашему вниманию пресс-релиз сервиса Arthem Capital . Представленный ниже материал полностью подготовлен представителями компании и носит исключительно информационно-справочный характер - его не следует рассматривать в качестве нашей...
Компания Лайм разработчик инновационных решений для автоматизации и управления объектами индустрии развлечений. Основной продукт компании билетно-пропускная система (БПС) Лайм, которая успешно применяется на аквапарках, горнолыжных курортах,...
Представляем вашему вниманию пресс-релиз сервиса Честные Кредиторы . Представленный ниже материал полностью подготовлен представителями компании и носит исключительно информационно-справочный характер - его не следует рассматривать в качестве нашей...
OnFin это команда профессионалов и трейдеров, убежденных в праве каждого на финансовую свободу. OnFin Ltd зарегистрирована на Коморских островах под номером HT00224026 и лицензирована Управлением международных услуг Мвали (лицензия BFX2024038)....
Представляем вашему вниманию пресс-релиз предприятия, приобретением электронной бытовой техники бывшей в употреблении. Представленная ниже информация подготовлена представителями самой компании и носит исключительно справочный характер - ее не...
Представляем вашему вниманию пресс-релиз бирже Croxbit, повествующий о данной компании и полностью подготовленный ее представителями. Данная информация носит исключительно общепознавательный справочный характер и ее не следует рассматривать в...
3147
FreshForex
@fxmag
