Мнение: Как выбрать однокомнатную квартиру?

Однокомнатная квартира – это вид жилья, состоящий из одной основной комнаты, кухни, коридора и санузла. Некоторые планировки предусматривают наличие кладовых и балконов. Площадь таких квартир составляет около 30-35 кв.м. На вторичном рынке площадь «однушек», как правило, меньше, чем в новостройках. Также жилье может отличаться планировкой, формой, расположением комнат.

Сегодня мы немного раскроем эту тему, актуальную и для работников индустри форекс, пообщавшись с профильными экспертами. Вот, что удалось узнать нашему специальному корреспонденту Илье Тригубу в итоге.

Площадь

Площадь «однушек» варьируется от 25 до 50 кв. м. Посмотреть разные варианты однокомнатных квартир можно, по данным наших сегодняшних собеседников, на https://1trest.ru/objects/residential/1-komnatnye. В девятиэтажных панельных домах их площадь обычно не превышает 30 кв. м. Схожие характеристики присущи и квартирам в «хрущевках». Жилая комната в типовых однокомнатных квартирах имеет среднюю площадь 18–20 кв. м, тогда как в малогабаритных вариантах ее размеры составляют всего 9–11 кв. м.

Выбор площади «однушки» зависит от бюджета и целей покупки. Для сдачи жилья в аренду и инвестирования можно выбрать даже самую маленькую площадь, в то время как для постоянного проживания даже одному человеку 30 «квадратов» может быть недостаточно.

Планировка

При выборе «однушки» особое внимание обращают на площадь. Но на комфорт проживания во многом влияет планировка. Есть несколько типовых планировок однокомнатной квартиры:

• Евродвушка. Это что-то между «однушкой» и «двушкой». Ее особенностью является планировка, где выделена отдельная спальня, а зона гостиной объединена с кухней. По размеру такие квартиры заметно превосходят типичные «однушки», обеспечивая больше пространства и функциональности;
• Студия. Отличается единством пространства. Только санузел в данном случае располагается отдельно. Чтобы сделать студию комфортной проводят зонирование, позволяет сделать каждую зону максимально комфортной;
• «Распашонка». Главная особенность такой планировки заключается в том, что окна кухни и жилой комнаты ориентированы на противоположные стороны дома. Благодаря этому в квартире обеспечивается отличное естественное освещение на протяжении дня;
• «Угловая». В угловых «однушках» окна выходят на две стороны. Минус – комнаты достаточно холодные.

Нестандартная планировка «однушки» обычно отличается полукруглыми элементами, нишами и оригинальными дизайнерскими решениями.

Что еще учесть при выборе

Также выбирая «однушку» стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Расположение дома. Лучше всего выбрать жилье в хорошо развитом районе. Рядом с домом должны быть аптеки, магазины, остановки общественного транспорта, больницы, школы, детские сады;
• Этаж. Специалисты рекомендуют выбирать квартиры на средних этажах. Если дом старый и лифт часто отключается, то стоит рассмотреть варианты жилья не выше 4-5 этажа;
• Тип дома. «Однушки» в новостройках гораздо комфортнее, чем во «вторичках». Застройщики дают больше возможностей для обустройства и перепланировки.

Итак, однокомнатная квартира может быть выгодной в качестве инвестиций и комфортной для постоянного проживания, если правильно подойти к ее выбору.